Alb-Sun Residence ist eine Anlage aus drei Blöcken mit Hotel in Golem, Kavajë, um einen Innenhof mit Pool herum gebaut, mit Studios, 1+1- und 2+1-Wohnungen über Ladenflächen im Erdgeschoss.
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 49 m² Wohnfläche
Alb-Sun Residence ist eine Anlage aus drei Blöcken mit Hotel in Golem, Kavajë, um einen Innenhof mit Pool herum gebaut, mit Studios, 1+1- und 2+1-Wohnungen über Ladenflächen im Erdgeschoss.
Alb-Sun Residence belegt einen ganzen Block in Golem an der Kavajë-Küste: drei Wohngebäude, A, B und C, mit einem Hotelflügel um einen Innenhof mit Pool und Sonnenterrasse. Die Fassaden verbinden ein warmes, ziegelfarbenes Raster zur Straße mit weißen, gestaffelten und begrünten Terrassen zum Innenhof, und Ladenflächen ziehen sich durch das ganze Erdgeschoss, sodass die Anlage mehr wie ein kleines Quartier funktioniert als wie ein einzelner Turm.
Der Mix ist für einen Küstenbau breit. Studios beginnen bei etwa 35 m², 1+1-Wohnungen mit einem Schlafzimmer reichen von rund 47 bis 66 m², und 2+1-Wohnungen kommen auf bis zu 89 m², verteilt über sechs Obergeschosse bis zu einer Höhe von +24,68 m. Für jede Wohnung in den drei Gebäuden liegt ein Verkaufsplan vor, man wählt also ein konkretes Geschoss, eine Ausrichtung und einen Grundriss statt eines Typs. Bauträger und Bauunternehmen ist Merkaj Construction.
Golem ist einer der belebtesten Ferienabschnitte der Durrës Riviera, wenige Minuten vom Strand und bequem von Tirana und seinem Flughafen zu erreichen. Ein Innenhof mit Pool, ein Hotelflügel und Läden auf Straßenniveau geben der Anlage das Zeug zu einer Vermietungsadresse, und darauf beruhen die prognostizierten 30% Rendite bis zur ersten Vermietungssaison und 18% Wertzuwachs bis zur Fertigstellung. Das Gebäude ist derzeit im Bau, die Rohbauten der unteren Geschosse stehen, und die aktuelle Preisliste samt Zahlungsbedingungen kommt mit dem Projektpaket.
Studios ab etwa 35 m², 1+1 ab etwa 47 m², 2+1 bis 89 m²
Drei Wohnblöcke (A, B und C) plus ein Hotelflügel
Pool und Sonnenterrasse im Innenhof, im Herzen der Anlage
Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sechs Obergeschosse (bis +24,68 m)
Von Merkaj Construction · im Bau, Preisliste auf Anfrage