Vlora Marina ist ein Waterfront-Quartier an der Küste von Vlorë, um Albaniens ersten Yachthafen und das erste Fünf-Sterne-Marriott der Küste herum gebaut.
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 121 m² Wohnfläche
Vlora Marina ist ein Waterfront-Quartier an der Küste von Vlorë, um Albaniens ersten Yachthafen und das erste Fünf-Sterne-Marriott der Küste herum gebaut.
Vlora Marina ist das Größte, was an der albanischen Küste gerade entsteht: ein ganzes Waterfront-Quartier am Hafen von Vlorë, wo die Adria in das Ionische Meer übergeht. Es stammt vom belgischen Büro XDGA, Xaveer De Geyter Architects, und ist als Quartier statt als einzelner Block geplant, mit über 800 Wohnungen neben 150 Marriott Branded Residences, einem Platz, Parkanlagen, privaten und öffentlichen Stränden und einer Promenade, die am Meer entlang in den angrenzenden Wald führt.
Herzstück ist der Yachthafen selbst, der erste seiner Art in Albanien, mit über 400 Liegeplätzen für Yachten und Megayachten bis 50 Meter, ganzjährig betrieben von D-Marin, das Marinas im gesamten Mittelmeerraum führt. Darüber steht das erste Fünf-Sterne-Marriott der albanischen Küste, später ergänzt um ein zweites internationales Vier-Sterne-Haus, einen Yachtclub, ein Casino, ein Wellnesszentrum und rund 24.500 m² Einzelhandel und Gastronomie. Die Wohnungen kommen als 1+1, 2+1 und 3+1, von etwa 135 m² Gesamtfläche für eine Zweizimmerwohnung bis 206 m² für die größte Dreizimmerwohnung, jeweils mit eigener Terrasse und wenigen Wohnungen pro Etage.
Ein Kauf hier ist ein langfristiges Engagement und entsprechend kalkuliert. Die Übergabe erfolgt gebäudeweise gestaffelt von 2027 bis 2031, was einer frühen Reservierung einen ungewöhnlich langen Vorlauf verschafft, und gezahlt wird gestaffelt: 30% innerhalb eines Monats nach Vertragsschluss, 60% über die Bauphasen und der Rest bei Übergabe. Albanische Banken finanzieren das Projekt ohne Sicherheitenanforderung, für Ansässige wie Nichtansässige. Wir prognostizieren 30% Rendite bis zur ersten Vermietungssaison und 28% Wertzuwachs bis zur Fertigstellung, am oberen Ende unserer Spanne für die Bucht von Vlorë, weil eine Marina-Adresse mit Markenhotel an dieser Küste keine direkte Vergleichsgröße hat. Preise auf Anfrage, die aktuelle Verfügbarkeit nach Gebäude und Etage liegt den vollständigen Unterlagen bei.
1+1, 2+1 und 3+1 Wohnungen mit Meerblick, von rund 135 m² bis 206 m² Gesamtfläche
Der erste Yachthafen Albaniens: über 400 Liegeplätze für Yachten bis 50 m
Mit dem ersten 5* Vlora Marriott Hotel der Küste und 150 Marriott Branded Residences
Entworfen vom belgischen Büro XDGA, Xaveer De Geyter Architects, Hafenbetrieb durch D-Marin