Loger Paradise Residence ist ein siebengeschossiges Gebäude 300 m vom Meer in Golem, in warmem sandfarbenem Putz mit facettierten Fensternischen und gestaffelt begrünten Balkonen, in dem jede Wohnung 1.150 €/m² kostet.
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 54 m² Wohnfläche · 47.300 €
Loger Paradise Residence ist ein siebengeschossiges Gebäude 300 m vom Meer in Golem, in warmem sandfarbenem Putz mit facettierten Fensternischen und gestaffelt begrünten Balkonen, in dem jede Wohnung 1.150 €/m² kostet.
Loger Paradise Residence liegt 300 Meter vom Meer entfernt in Golem, entworfen von zabaj architects für den Bauträger Loger shpk und genehmigt von der Gemeinde Kavajë. Die Fassade ist in warmem sandfarbenem Putz ausgeführt und mit schrägen, facettierten Fensternischen aufgeschnitten; Pflanzkästen staffeln sich über die Balkone, sodass das Grün als durchgehendes Band statt als Reihe von Töpfen wirkt. Das Erdgeschoss ist verglast und unter die Masse des Gebäudes zurückgesetzt, für Läden und eine Lobby, darunter zwei Untergeschosse mit Stellplätzen und darüber sechs Wohngeschosse.
Das Haus bietet einen breiten Mix zu einem einzigen Satz. Studios beginnen bei 41,2 m² und reichen bis etwa 54 m², 1+1-Wohnungen mit einem Schlafzimmer liegen zwischen 64 und 72 m², 2+1-Wohnungen reichen von rund 85 bis 105 m², und die größte 3+1 kommt an einer Ecke im ersten Obergeschoss auf 119,8 m². Alles kostet 1.150 € pro m², womit ein Studio bei rund 47.300 € und eine typische 1+1 von 64 m² bei etwa 73.600 € liegt, ein Tiefgaragenstellplatz kostet 15.000 €. Für jede Wohnung auf jedem Geschoss liegen Verkaufszeichnungen vor, man wählt also ein konkretes Geschoss, eine Ecke und einen Grundriss statt eines Wohnungstyps.
Der Bau ist weit fortgeschritten: Aufnahmen von Ende Juli 2026 zeigen den Betonrohbau in voller Höhe hinter Gerüst und Bauschutznetzen, Fassade und Innenausbau stehen noch aus, die Übergabe liegt rund anderthalb Jahre entfernt. Golem ist der belebteste Ferienabschnitt der Durrës Riviera, Minuten vom Sand und direkt an der Flughafenstraße nach Tirana, derselbe Streifen wie bei unseren Objekten Alb-Sun und Dragoti II. Ein Neubau zu 1.150 € pro m² an diesem Strand, gekauft während der Rohbau noch wächst, trägt die Prognose von 30% Rendite bis zur ersten Vermietungssaison und 18% Wertzuwachs bis zur Fertigstellung.
Studios ab 41 m², 1+1 ab 64 m², 2+1 ab 85 m², 3+1 bis 120 m²
Ein Satz für das ganze Haus: 1.150 € / m² · Stellplatz 15.000 €
300 m vom Strand in Golem, Kavajë
Sieben Obergeschosse über zwei Untergeschossen, Läden und Lobby zurückgesetzt im Erdgeschoss
Rohbau steht bereits · rund anderthalb Jahre bis zur Fertigstellung