Qerret liegt am südlichen Ende der Durrës Riviera und hat den neuesten, am besten ausgestatteten Neubau des gesamten Streifens. Während Golem als Strandresort in die Breite gewachsen ist, entstehen in Qerret die Aparthotels und die markanten Türme. Der Preis zeigt das: rund €1.500 bis €2.300 pro Quadratmeter.
Das passt zu Käufern, die den neuestmöglichen Bau wollen und dafür einen Aufschlag gegenüber dem Rest der Küste zahlen, besonders wenn kurzzeitig an Gäste vermietet werden soll, die Hotelniveau erwarten.
Preise: €1.500 bis €2.300/m². Vermietung: Kurzzeitvermietung im Sommer, neuester Bestand der Küste. Geeignet für: Käufer, die die beste Ausstattung dieser Küste wollen.
Die aktuelle Projektgeneration in Qerret besteht eher aus Aparthotels und gemischten Wohntürmen als aus einfachen Wohnblocks. In der Praxis heißt das gemeinsame Anlagen: Pools, Rezeption, Verwaltung vor Ort. Das wiegt schwerer als sonst, wenn Sie die Wohnung vermieten und nicht nur selbst nutzen wollen.
Die Ausstattung ist hier der Unterschied. Rechnen Sie mit Balkonen zum Meer, besseren Fassadenmaterialien und durchdachteren Gemeinschaftsflächen als im älteren Resortbestand weiter nördlich, und rechnen Sie damit, dass der Quadratmeterpreis deshalb über dem Rest der Küste liegt.
Qerret ergibt vor allem Sinn, wenn Sie an Urlaubsgäste vermieten, die mit Hotels vergleichen und nicht mit anderen Wohnungen, und für alle, die den neuesten Bau dieser Küste wollen. Zählt für Sie der Einstiegspreis mehr als die Ausstattung, liegen Mali i Robit und Golem €300 bis €1.000 pro Quadratmeter darunter, ein paar Minuten dieselbe Küste hinauf.
TIKTAALIK Residential Tower, Qerret
Three Gardens Residence, Qerret
Rund €1.500 bis €2.300 pro Quadratmeter über die Projekte, die wir verkaufen. Das ist das obere Ende der Durrës Riviera und spiegelt den neueren, besser ausgestatteten Bau hier wider.
In Qerret steht die neueste Generation von Aparthotels und Türmen, mit mehr Gemeinschaftsanlagen und besseren Oberflächen, während Golem ein älterer und dichterer Resortmarkt ist. Sie zahlen für Ausstattung und Neubau, nicht für einen besseren Strand.
Ja, und es ist der Teil dieser Küste, der am besten zu Gästen passt, die mit Hotels vergleichen, weil mehrere Projekte Pool, Rezeption und Verwaltung vor Ort haben. Die Nachfrage bleibt sommerlastig, rechnen Sie also ehrlich aufs Jahr.