Berat und Gjirokastër sind Albaniens historische UNESCO-Städte, und hier zu kaufen ist etwas anderes als eine Wohnung an der Küste. Der Preis ist ein charaktervolles Steinhaus; die Arbeit ist die Renovierung. Immobilien werden nach Zustand und Bedarf bepreist, nicht nach einem sauberen Wert pro Quadratmeter.
Diese Städte passen zu einem Käufer, der Charakter will und gern renoviert, am besten mit einem Team, das Genehmigungen und Bau übernimmt. Der Vermietungsmarkt ist Kulturtourismus: real, aber eine Nische, die an der Besuchssaison der Städte hängt und nicht am Volumen der Küste.
Preise: Bepreist nach Zustand, nicht pro m². Vermietung: Vermietung an Kulturtourismus (eine Nische, kein Volumen). Geeignet für: Renovierer und Liebhaber von Baukultur.
Vergessen Sie hier eine saubere Zahl pro m². Ein historisches Steinhaus wird nach seinem Zustand, seiner Lage in der Altstadt und dem Umfang der nötigen Renovierung bepreist. Zwei Häuser gleicher Größe können bei Preis und anstehender Arbeit Welten auseinanderliegen, genau deshalb sagen eine Begehung und ein schlüsselfertiges Renovierungsangebot hier mehr als ein Durchschnittssatz.
Renovieren in einer geschützten UNESCO-Stadt bringt Genehmigungs- und Denkmalschutzregeln mit sich, die ein lokales Team sauber abwickeln muss. Der Vorteil: dasselbe Team kann das gesamte Projekt tragen, Kauf, Genehmigungen, Renovierung und Ausstattung, zum Festpreis, sodass aus einem günstigen, aber unbenutzbaren Rohbau ein fertiges Zuhause wird, ohne dass Sie aus dem Ausland Gewerke steuern müssen.
In Berat und Gjirokastër haben wir gerade nichts frei. Gebaut wird derzeit vor allem an der Durrës Riviera, der aktivsten Neubauküste des Landes, rund 45 Minuten von Tirana. Alles Folgende ist sofort verfügbar.
Onda Residence, Adriatic coast
TIKTAALIK Residential Tower, Qerret
Desla Towers Residence, Durrës
Currila Coast Residence, Currila
Es wird nach Zustand und Renovierungsbedarf bepreist, nicht nach einem festen Satz pro Quadratmeter. Eine Begehung und ein schlüsselfertiges Renovierungsangebot geben Ihnen eine echte Gesamtsumme für ein konkretes Haus.
Ja, im Rahmen der Denkmalschutz- und Genehmigungsregeln der Stadt, die ein lokales Team übernimmt. Ein schlüsselfertiges Team kann Kauf, Genehmigungen, Renovierung und Ausstattung zum Festpreis tragen.
Sie vermieten an Kulturtourismus, was real, aber saisonal und Nische ist im Vergleich zur Küste oder Tirana. Kaufen Sie hier zuerst wegen Charakter und Renovierungspotenzial, Mieteinnahmen an zweiter Stelle.