Privé 2 ist ein Resort mit 30 Poolvillen und 62 Wohnungen am Kap Rodon, entworfen von Studio Precht, neben der Burg Rodoni und einem Privatstrand.
Privé 2 ist ein Resort mit 30 Poolvillen und 62 Wohnungen am Kap Rodon, entworfen von Studio Precht, neben der Burg Rodoni und einem Privatstrand.
Privé 2 ist die zweite Phase des Resorts Privé am Kap Rodon, der langen Landzunge nördlich von Durrës, an deren Spitze die Burg Rodoni aus dem 15. Jahrhundert steht. Die erste Phase nebenan ist ausverkauft, rund drei Viertel davon an internationale Käufer, und Privé 2 setzt sie fort mit 30 Villen, zehn Wohngebäuden mit 62 Wohnungen und einem Hotel mit 80 Zimmern, alles über rund 200 Metern privatem Sandstrand. Die Architektur stammt von Studio Precht, dem Büro von Chris Precht, gemeinsam mit W10: niedrige, geschwungene Villen in hellem Putz und Holz, die den Höhenlinien des Hangs folgen, mit Steinterrassen und begrünten Dächern, sodass das Resort wie ein Teil des Kaps wirkt und nicht wie etwas, das obendrauf gesetzt wurde.
Es gibt zwei Villentypen, jeweils auf zwei Etagen mit eigenem Pool und zwei Stellplätzen. Typ A ist ein 4+1 mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, rund 141,5 m² pro Etage, auf einem Grundstück von 700 bis 900 m², in Varianten mit Eingang vorne oder hinten. Typ B ist ein 3+1 mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, 110 m² pro Etage, auf 600 bis 700 m². Die Wohnungen liegen in kleinen holzverkleideten Gebäuden mit tiefen Balkonen zur Bucht, von 1+1-Penthäusern bis zu 3+1-Wohnungen. Villen und Wohnungen werden jeweils nur in kleiner Zahl freigegeben, und der Preis ändert sich mit jeder Freigabe, deshalb veröffentlicht der Bauträger keine Preisliste: Wir schicken Ihnen die aktuelle direkt. Das Resort ist im Bau, Fertigstellung und Übergabe sind für 2028 geplant, und die Zahlungen sind an den Baufortschritt gekoppelt.
Rodon ist das ruhige Ende der Küste nahe Tirana: rund 50 km von der Hauptstadt und 40 km vom Flughafen, ohne Durchgangsverkehr, mit Burg, Kap und Strand als ganzer Kulisse. Das passt zu einem Käufer, der eine private Villa weniger als eine Stunde von Tirana sucht statt eines belebten Resortstreifens. Wir prognostizieren 10% Rendite in der ersten Vermietungssaison und 20% Wertzuwachs bis zur Fertigstellung, auf derselben konservativen Grundlage wie für die Villenresorts an der Riviera, wobei die ausverkaufte erste Phase nebenan den Wertzuwachs stützt. Beide Zahlen sind unsere, nicht die des Bauträgers.
30 Villen mit eigenem Pool: Typ A als 4+1 mit vier Bädern, Typ B als 3+1 mit drei
10 Wohngebäude mit 62 Wohnungen, von 1+1 bis 3+1, Balkone über der Bucht
Entworfen von Studio Precht und W10, neben der Burg Rodoni aus dem 15. Jahrhundert
Rund 200 m privater Sandstrand und ein Hotel mit 80 Zimmern im Resort
Im Bau, Fertigstellung und Übergabe für 2028 geplant
Rund 50 km von Tirana und 40 km vom Flughafen · Preise auf Anfrage