3.000 € / m². Folie Village ist ein Dorf am Hang über der Bucht von Jalë, zwischen Dhërmi und Himarë, mit Meerblick aus jedem Haus: Wohnungen ab 183.600 €, Villen ab 670.000 €.
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 51.3 m² Wohnfläche · 183.600 €
Folie Village ist ein Dorf am Hang über der Bucht von Jalë, zwischen Dhërmi und Himarë, mit Meerblick aus jedem Haus: Wohnungen ab 183.600 €, Villen ab 670.000 €.
Folie Village ist ein neues Dorf am Hang über der Bucht von Jalë, der kleinen Bucht zwischen Dhërmi und Himarë mit einem der bekanntesten Strände der Albanischen Riviera. Entworfen hat es Oppenheim Architecture, nach dem historischen Zentrum von Vuno, dem Bergdorf direkt über der Bucht, und der traditionellen albanischen Architektur. Das Gelände ist ein Hang mit 45 Grad Neigung, sodass jede Villa und jede Wohnung aufs Meer blickt. Das Dorf verteilt sich in Gruppen darüber, verbunden durch gewundene Gassen: niedrige Wohngebäude, Straßen mit kleinen Villen mit Ziegeldächern, Natursteinmauern und eigenen Pools und auf dem offensten Teil des Geländes vier Signature-Villen. Jede Fläche auf dieser Seite stammt aus den Planblättern des Bauträgers und jeder Preis aus seiner Preisliste.
Die Wohnungen liegen in niedrigen Gebäuden mit tiefen Veranden und kosten 3.000 € pro Quadratmeter auf die Wohnung samt Anteil an den Gemeinschaftsflächen, die Veranda zum halben Satz. Im ersten Stock von Gebäude N3-16 gibt es eine 1+1 mit 61,2 m² für 183.600 €, eine 1+1 mit 85,8 m² und einer Veranda von 23 m² für 292.200 € sowie eine 2+1 mit 133 m² und einer Veranda von 32 m² für 447.150 €. Die kleinen Villen sind ein zweigeschossiger Typ mit 159 m² auf einem Grundstück von rund 281 m²: Wohnbereich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer oben, ein Pool mit 25 m², ein Garten mit 177 m² und Stellplätze für zwei Autos. Villa N4-61 kostet 670.000 €. Die Signature-Villen sind eine andere Größenordnung. Villa N2-91 ist in Ortbeton mit Mustern nach traditioneller albanischer Stickerei in den Hang gebaut, mit 793 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem Pool mit 53 m² und knapp 2.000 m² Garten auf einem Grundstück von 2.397 m², für 4.800.000 €.
Gebäude N3-16 soll innerhalb von zwei Jahren fertig sein. Bei der Reservierung werden 25% des Preises fällig, der Rest in Raten bis zur Fertigstellung, und wer 50% bis 100% vorauszahlt, erhält 5% bis 10% Rabatt. Stellplätze kosten 35.000 €. Jalë ist vor allem eine Sommeradresse, mit den belebten Wochen im Juli und August, und die Mischung des Dorfes passt sowohl zu Käufern, die eine kompakte Wohnung vermieten wollen, als auch zu Käufern, die eine eigene Villa suchen. Wir prognostizieren 10% Rendite in der ersten Vermietungssaison und 20% Wertsteigerung bis zur Fertigstellung, auf derselben vorsichtigen Grundlage wie bei den anderen Villenresorts, die wir verkaufen. Beide Zahlen sind unsere, nicht die des Bauträgers.
Wohnungen zu 3.000 € / m², Veranden zum halben Satz: 1+1 ab 183.600 €, eine 2+1 mit 133 m² für 447.150 €
Kleine Villa N4-61: 159 m² auf zwei Etagen, zwei Schlafzimmer, eigener Pool und Garten auf einem Grundstück von 281 m², 670.000 €
Signature-Villa N2-91 in den Hang gebaut: 793 m² auf zwei Ebenen, ein Pool mit 53 m² und ein Grundstück von 2.397 m², 4.800.000 €
Entworfen von Oppenheim Architecture nach dem alten Dorf Vuno, an einem 45-Grad-Hang, sodass jedes Haus aufs Meer blickt
Wohngebäude N3-16 innerhalb von zwei Jahren fertig · Stellplätze 35.000 €
25% bei Reservierung, dann Raten bis zur Fertigstellung · 5% bis 10% Rabatt bei 50% bis 100% Vorauszahlung